首页 > 网易家居 > 正文

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

2020-05-07 07:02:34 来源: suncity818登入 举报
0
分享到:
T + -

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

买完LOFT的你,一定都后悔了吧。

LOFT主要谁在买呢?调研发现主要有两类人买,第一类是没房的年轻人,第二类是投资客。

为什么这么多的年轻人买了LOFT呢?可以回忆回忆销售卖房的话术,大大的落地窗、买一层送给一层,与艺术家为邻,听着是挺心动的……

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

LOFT的起源

被我们浪漫化的LOFT,其实在诞生之初并不是很上台面,“LOFT”一次最早在牛津词典里的注解是:“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

LOFT起源于西方,20世纪40年代首次在美国纽约出现。当时,先锋代表的艺术家不被市场认可,他们利用废弃低廉的工业厂房,为了节约成本,尽量保持原貌,不做大的改动,只是从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间,在浩大的厂房里,他们构造各种生活方式,创作行为艺术,或者办作品展。

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

2000年之后LOFT开始在国内市场出现,一般人对于LOFT的了解,基本也就停留在“上下两层、小产权、价格便宜”的层面上,买房是大事,在购买LOFT之前,一定要明白这几件事。

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

LOFT的“大坑”

1、产权问题:

LOFT公寓属于商业产权,土地产权只有50年,或者40年,不能落户不存在学区一说,商住产权到期之后怎么办?住宅可以续期,商住目前也没有明确的说法,未来政策走向就不好说了,如果住宅要开始收税的话,商住楼的房产税估计会更高。

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

2、通风采光差

LOFT一层隔断成两层,二楼一般能看到窗户,但是想开窗通风,却只能靠一楼,因为一般只有一楼的窗户才能打开,上面的通风效果稍差。

3、生活成本高

商业住宅,物业费一般比较高,而且大部分LOFT公寓都是商水商电,大部分还不通天然气。

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

4、层高很尴尬

如果说你家LOFT层高有6米,那我无话可说。而实际上,市面上大部分LOFT的层高只有4.2~4.5m,一楼是公共空间(客厅、餐厅、厨房、卫生间等),为了使用方便和面子,一楼至少得有2.3m以上。

总层高减去一楼的高度,再减去楼板的厚度,可以算下二楼还有多高?基本上也就满足一个成年人的正常站立,可能高一点的不小心还会碰头,打哈欠的时候伸个胳膊,都容易戳到天花板。

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

5、投资风险大

贷款年限短、利息高,LOFT按揭贷款实行商业用房标准,首付50%,目前商业贷款上浮50%,贷款年限最多为10年,并且不能用住房公积金贷款。

商住房的交易成本很高:比如契税,住宅一般缴1%、1.5%就够了,而商住必须交满3%,如果想屯着准备发财,最终也有可能要走上天台。

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

LOFT有这么多的缺陷,为什么还是有这么多年轻人购买?说白了,这是大部分年轻人没有选择的选择。

当然如果你没购房资格,想买房过渡的,或者一个人打算短期居住的都可以考虑选择性的购买;对于投资,如果你没钱,最好想都不要想,因为真的输不起.....

那么已经买到LOFT的,就顺其自然吧,好好装修一下,能让自己心情变好,那么装修设计需注意什么呢?

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

LOFT装修注意事项?

LOFT分层要明确,要有主客之分,动静之分,干湿之分,用以满足休息,娱乐,会客等等不同的需求,功能区的划分要明显,避免互相干扰。

风格上要选择简约、北欧或者极简风格,因为简单、偏小的家具,可以让整个空间看起来更加宽敞明亮。

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

灯光是LOFT装修设计的重点,因为LOFT层高比较低,可以选择一些轨道灯或明装筒灯,使空间的明暗度、色差更大一些,这样可以增加空间的层次感。

需要注意在安装轨道灯或明装筒灯时,在保证灯光效果的前提下,可以不用做吊棚造型,这样既保留了空间高度,也不会使人产生压抑感。

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

实体的墙看上去会显得空间拥堵,所以在进行LOFT装修设计时,尽量不要砌筑实体墙,可以多做一些开敞空间,视觉效果更好一些。

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

别骗90后买LOFT啦 这几件事他们根本不知道

诗和远方在现实生活中很少发生,大多时候,生活都是眼前的苟且,谁不是心中有一个幻想中的乌托邦,但梦想终究要落地,生活最重要回归于柴米油盐,年轻人,当下如果不是手有余钱,一定要慎选LOFT......

(转载来源:筑客HOME ID:hizhuke)

伍子妤 本文来源: 筑客HOME 责任编辑:伍子妤_home97
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×

热点新闻

阅读下一篇

首页 首页
网站地图 彩票55台湾28 彩票55香港五分彩 彩票55排列三
太阳城游戏登入 菲律宾申博电子游戏 申博娱乐客服中心 申博娱乐0559
新凤凰彩票排列三、五 幸运彩票网真的吗直营网 AB亚洲馆娱乐场代理 t6娱乐平台登入
彩票55幸运农场 彩票55新疆11选5 彩22湖北快3 彩票55斯洛伐克
彩票55澳洲3分彩 彩票55台湾5分彩 彩票55香港分分彩 suncity818登入
777TGP.COM 1111XSB.COM 171sj.com 22sbmsc.com 298PT.COM
988PT.COM 231SUN.COM 1112978.COM 800xsb.com 438psb.com
155DC.COM 133TGP.COM 383sunbet.com 688XTD.COM 5888DZ.COM
DC938.COM 697XTD.COM 568XTD.COM 317SUN.COM 117PT.COM